Главная » Статьи » Мои статьи |
Что такое жилое и нежилое помещение? Какие документы необходимо иметь для согласования перепланировки квартиры? Какие документы необходимо иметь для согласования перепланировки нежилого помещения? Что делать в первую очередь – работы по перепланировке или согласование? На чертежах могут быть краные линии. Что такое красные линии? «Красные линии» - это метод отображения элементов плана помещения, разрешение на перепланировку которого не предоставлено. Я уже произвел переустройство, разрешение на которое не получено. Что мне делать? Вариант: Мне выдали план БТИ с «красными линиями» и печатью о неразрешенном переустройстве. Что мне делать? Заключать договор и мы будем согласовывать. Мы выдадим Вам на руки проект переустройства (для балансодержателя), проведем работы по согласованию и получим разрешение на то переустройство, которое уже выполнено. После этого Вы (или мы по договоренности) вызываете БТИ и получаете паспорт в «черных линиях». Для чего мне согласовывать перепланировку? Вариант: Я уже давно выполнил переустройство – и меня никто не беспокоит по этому поводу… Бюро технической инвентаризации периодически (обычно раз в год) проводит инвентаризацию объектов недвижимости с целью определения ее инвентаризационной стоимости и выявления незаконных переустройств. При обнаружении несоответствия существующего положения тому, которое было зафиксировано с момента последнего обследования – БТИ выдает план, в котором отображены «красные линии». После чего жилищная инспекция выдает постановление об устранении несоответствий (обычно срок исполнения распоряжения составляет 3 месяца). В случае неисполнения собственником этого распоряжения жилищная инспекция обращается в суд, где ставит вопрос о приведении объекта в исходное состояние и далее об отчуждении собственности. Инициатором вышеописанного процесса может выступить не только ЖИ, но и ваши соседи, которые не довольны тем, что вы стучите в межквартирную перегородку, когда они кормят своего любимого котенка, да и товарищи из ТСЖ за этим наблюдают. Это первая причина. Вторая и последующие причины также очевидны. При продаже квартиры, при сдачи помещения в аренду, при получении юридического адреса, при переуступке прав договоров аренды на помещение и во многих других случаях требуется свежий план БТИ в «черных линиях», путь к котором лежит только через согласование. Что такое реконструктивные работы? К реконструктивным работам относятся все виды работ, приводящие к изменению внешнего вида фасада здания, в котором находится ваше помещение. Например, для квартир – установка кондиционера, спутниковой антенны, остекление балкона/лоджии, устройство зимних садов, террас, для нежилых помещений – устройство отдельного входа, установка вывески, покраска или обшивка чем-либо части фасада. Что можно сказать о стоимости услуги по согласованию? Что нельзя делать при переустройстве помещений? Какая техническая документация нужна для согласования переустройства? Могу ли я сам согласовать переустройство? Да можете. | |
Категория: Мои статьи | Добавил: chicinterior (31.12.2008) | |
Просмотров: 2943 | Комментарии: 1 | Рейтинг: 0.0/0 | |
Всего комментариев: 1 | ||
| ||
Категории каталога | |
|
Форма входа |
Поиск |
|
Друзья сайта |
Статистика |
Онлайн всего: 1 Гостей: 1 Пользователей: 0 |